開玩具店首先前提工作一定要做好，最基本的是店面得選好，近年來，隨著市場需求的增速，導(dǎo)致商業(yè)區(qū)內(nèi)商鋪的空置率下降，租金不斷上揚(yáng)。因此，對于玩具店創(chuàng)業(yè)者來說，找到地段、租金等各方面都合適的“黃金鋪”不是件容易事情。

如何才能找到“黃金鋪”？那些“黃金鋪”都有哪些特點(diǎn)呢？

1、商業(yè)活動頻率要高

這種地區(qū)一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動頻繁，則營業(yè)額必然較高。這樣的店址就是所謂“寸金之地”。在這類地區(qū)，物流快，對于玩具業(yè)來說，如果商品流動慢，則意味著壓貨，進(jìn)而影響店鋪的利潤，所以商業(yè)活動頻繁的地區(qū)對玩具店來說是絕佳的地點(diǎn)。

2、人口密度高

在人口密度高的地區(qū)或居民區(qū)附近開玩具店，因?yàn)槿丝诒容^集中，人口密度較高，則人們?nèi)サ昀锏念l率就相對高些，生意好做。在這類地區(qū)，各年齡層和社會階層的人都有。則對于那些賣綜合類玩具的店家來說也會有較多的顧客。而且，由于人口的流動量一直都很大，這樣也利于了解每天的銷售額，因此銷售額不會驟起驟落，可以保證店鋪穩(wěn)定而豐厚的收入。

3、客流量多

在客流量多的街道邊的，因?yàn)槿肆髁康年P(guān)系，客流量也會相應(yīng)的增大，光顧店鋪的顧客就相對多。但要考慮街道哪邊客流量大，所以要盡量選擇最優(yōu)地點(diǎn)。對于一些客流量多，但是因?yàn)槭墙煌ㄒ�道，客流都是上下班的地方，則不是玩具店地址的好選擇。

4、所在地要交通便利

交通便利顧客才愿意光顧，愿意坐車去。一般來說，附近有汽車站，或者顧客可以步行不到20分鐘的路程可到達(dá)的店鋪是最優(yōu)的。

5、所在地是人們聚集或聚會的場所

如在劇院、電影院等娛樂場所附近，有時(shí)會吸引人到店里閑逛，因而就有許多人會購買。而且來這類娛樂場所的大都是年輕人，他們追求時(shí)尚的心理很強(qiáng)，所以，在這些地方開一家時(shí)尚的成人或是動漫、潮流玩具店，會吸引大批追趕潮流的年輕顧客。

6、同類店鋪聚集

對于玩具這類選購性商品，若能集中在某一地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。因?yàn)榻?jīng)營同類商品的店鋪很多，顧客可在這里有更多的機(jī)會進(jìn)行比較和選擇。

所謂“花大錢開個(gè)大店鋪，不如花大錢找個(gè)好店址”，這句話的意思就是提醒玩具創(chuàng)業(yè)者們，在開店之初要有選址的意識，要能看到店址未來的發(fā)展空間，這樣才能夠?yàn)樽约旱牡赇佭x到一個(gè)合適的地址，進(jìn)而也能夠保證以后的經(jīng)營順利進(jìn)行。