拜訪客戶，很多人喜歡聊著聊著就過度到介紹自己的產品上去了，瞬間導致愉快的聊天就此終結，更談不上推銷產品了。而真正的高手，只揀對方喜歡的話題聊，從來不推銷產品，更不會介紹自己的工作，只簡單地讓對方知道自己是干什么的就行了。

銷售不是把產品“推”出來的，而是把客戶“引”進來。不僅能拉近與客戶的關系，一旦有需要就會自然地想到他，而且還有轉介紹。

說起來簡單，那究竟該怎么聊？

舉例：1

我有一個朋友小K在廈門開茶店，生意不錯。有次去他店里玩，問到如何談新客戶，如果有好的大招盡管放出來。

“其實也沒什么大招，一會張姐要過來，我們一起聊聊就知道了！”沒一會兒，這位叫張姐的客戶就來了，熱絡幾句，大家就一起坐下來喝茶，小K這人喜歡旅游，每次出門總會幫朋友淘點東西，不過他淘的東西逼格有點高，一般人欣賞不來。

小K這次拿出一串珠子出來，說：“張姐，這次去北京潘家院淘了幾串珠子，給你淘了一串好貨。

張姐：”是不是啊，我得看看。你小子的眼神毒，不過也有走眼的時候。“

小K："哪能��？…………”

后面就是關于古董、歷史、鑒賞方面的話題，然后又聊到北京的天氣，中國的經濟，到了晌午，三人還一起吃了個飯。當然珠子的錢，張姐掏了。臨走時，還拎走了一款高端茶品，說是趕節需要送領導。

有人說，成功是順帶的事，其實投其所好，成交也是順帶的，關鍵是你要比自己還更了解客戶。

舉例：2

去年上映的電影《北京遇上西雅圖之不二情書》中，吳曉波飾演的大牛在劇中是洛杉磯房產經紀人的top10，專做把美國的房子賣給中國的土豪的生意。身為銷售員，完全可以從這部電影學到怎么”撩“生意。

電影里，大�？瓷弦粚�老夫妻的房子地段，想買下來蓋樓。但是，老頭卻很怪癖，想賣房卻不看重價格，特挑剔買主，也就是說出售的是情懷，要找一個能看護這個房子的可信的人，也就是說，大牛要拿下這個房子，就得證明自己是那個可信的人。這個證明過程，完全可以成為銷售員學習的寶典。

1.消除陌生感。大牛借著給老房子裝修的由頭，接近老夫妻。在異國他鄉，同是中國人這已經可以消除部分陌生感了。

2.建立情感連接。兒女常年在外，連最疼愛的孫子也老是說不話，完全是缺少關愛的空巢老人。老夫妻相依為伴，再加上年事已高，很多身體力行的事也不行。

而這些事，大牛都樂于去處理并幫忙解決，在老夫妻生活中，簡直充當了一個家屬后輩的角色。因為人好，老夫妻自然地把他當最親近的人來看待，并逐漸產生感情。最后，大牛完全收服了老夫妻的心，只要他說想買房子，就是一句話的事。當然，劇情并沒有朝這樣完美的設置發展。這里，只是截取部分場景進行案例分析。

會聊天不如實在地為客戶解決問題，或者建立真誠的情感。當客戶認同你時，成交也是順帶的事。

客戶分三六九等，不同的客戶咱們下的功夫也不一樣。而這個“撩”在于：

1、比懂自己還懂客戶。

2、切實地幫客戶解決問題。

3、成為客戶身邊最親近的人。